中古住宅とローンの引継ぎについて
中古住宅を購入した際に、
その前の所有者のローンも引き継いだ…
というようなケースも多々あるかと思われます。
このような場合には、
住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？
住宅ローン控除は受けられるの？
住宅ローン控除というのは、
本来は住宅の新築・購入、
増改築等のための借入金や債務が対象になっていますので、
原則としては、
中古住宅を取得した時に引き継いだローンは
住宅ローン控除の対象にはなりません。
しかしながら、
以下の要件を満たした場合には、
住宅ローン控除の対象になることになっています。
■借入金の引継ぎ後の借入金残存期間が10年以上であること。
なお、このケースで、
住宅ローン控除を受ける場合には、
確定申告をするときに、
借入金の引継ぎをしたことが明記された
「債務の承継に関する契約書」
の写しを、税務署に提出する必要があります。
■独立行政法人都市再生機構、地方住宅供給公社又は日本勤労者住宅協会
に対する借入れの引継ぎであること。
又は年金資金運用基金から借入れをした資金によって
住宅を分譲する法人等に対する借入れの引継ぎであること。