クロージング、業務処理の原則とは?

クロージングとは?@

クロージングというのは、
不動産所有者が、
売却や賃貸の仲介を業者へ依頼する
媒介契約書に記名押印することから転じて、

 

業者が奔走して、取引当事者の合意をとりまとめ、
契約書に記名押印させることをいいます。

クロージングとは?A

あるいは、
不動産取引を完結させ、
引渡しを完了することをいいます。

不動産業者のクロージングの実現は?

不動産業者は、
見込客と物件を選別し、
マッチングさせて反応を調べます。

 

そして、脈ありとみれば、
次のような手法を尽くして、
相手方と折衝を重ねて成約に持ち込み、
取引当事者の満足するクロージングを実現しようとします。

 

■比較 
■推奨 
■誘導
■牽制 
■強調 
■論証...など

業務処理の原則とは?

業務処理の原則というのは、
宅建業者がいかなる心構えで
業務を行わなければならないかという準則のことです。

 

業務処理の原則は、宅建業法では、
次のように規定しています。

 

■宅建業者は、取引の関係者に対し信義を旨とし、誠実にその業務を行わなければならない。
■取引一任代理等を行うに当たっては、投機的取引の抑制が図られるように配慮しなければならない。

 

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