業者名簿のチェックポイントは?

業者名簿での確認事項は?@

業者名簿を閲覧する際には、
次のようなところをチェックするようにします。

 

■代表者、役員、商号、事務所の所在地
代表者や役員の経歴だけでなく、
商号や事務所の所在地も確認します。

 

これにより、経営の安定性がわかります。
これらが頻繁に変わっているようだと注意が必要です。

業者名簿での確認事項は?A

■取引主任者
宅地建物取引主任者が
専従かどうかを確認します。

 

宅地建物取引主任者の氏名や住所、
略歴などがわかりますので確認します。

 

実務に携わっていない人が
名義だけ貸している場合がありますので、

 

その主任者が、実際に事務所に専従しているかは
必ずチェックするようにしましょう。

 

■株主・出資者
その事業者の株主や出資者の
氏名が記載されていますので、
大手企業とのかかわり方を確認します。

 

また、社会的に名の通った企業と
類似した社名の会社の場合には、
実際にその企業と関係があるのかどうかも確認できます。

 

■過去の営業成績
過去の営業成績を見て、
事業規模や得意分野を確認します。

 

免許を更新している事業者の場合には、
過去5年間の取引件数や
手数料収入額などを確認してみましょう。

 

■資産の状況
資本面での信用度を確認します。

 

法人経営の場合には、
資本金や財務内容がわかります。

 

また、個人経営の場合には、
代表者の資産状況がわかります。

 

■兼業業種
宅地建物取引業以外に、
営業している業種やその内容が記載されていますので、
不動産専門の会社かどうかを確認します。

 

■過去の行政処分・苦情相談の有無
過去に業務停止処分や指示を受けていたり、
消費者からの苦情があったかどうかがわかりますので、
ここで業務上の信用度を確認します。

 

度々トラブルを起こしている会社とは
取引しないのが無難です。

 

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