内覧会とは？①
内覧会というのは、
引き渡し前に物件の不具合を確認し、
きちんと補修してもらったうえで
引き渡しを受けるためのものです。
つまり、内覧会というのは、
検査会であるということがいえますので、
見学会やお披露目会ではないことを
認識しておきたいところです。
内覧会とは？②
実際、新築マンションの場合には
完成前に契約を済ませることも多いですから、
これが不具合をチェックできる最初で最後の機会と考えて、
問題箇所は徹底的に見つけ出すようにしましょう。
内覧会の日程変更は？
もし内覧会の日程や時間に
不都合・不利な部分があるのであれば、
変更・延長を申し出るようにしましょう。
また、検査に必要なものは事前に用意してもらうように、
さらに、電気や水道などは
使える状態にないとチェックできませんので
使用できるように要求しておきましょう。
大手なら安心？
大手ゼネコンだから大丈夫とか、
大手不動産会社だから安心とかいう
先入観を持つのは禁物です。
あくまでも自分の目で確認し、
納得いくまで説明を受けるようにしましょう。
設計変更は？
セレクトメニューが
その通りに施行されているかどうかチェックします。
また、売り主の都合による設計変更が出た場合には、
正式な図面と現場の状況を
照らし合わせてチェックします。
もし説明が不十分であれば
納得いくまで説明を求めましょう。
なお、変更の結果だけでなく、
その目的や原因についても確認するようにします。
共用部分は？
自分の住戸ばかりが気になって、
共用部分は見落とされがちですが、
見逃さずにしっかりチェックしましょう。
最低でも、エントランスからエレベーター、
自分の玄関までの共用部分については確認しておきたいところです。