提携ローンは買い換えでも利用できるのですか？①
不動産仲介業者によってですが、
現在住んでいる住宅を売っても
住宅ローンが返済できないという人向けの
提携ローンを取り扱っているところもあるようです。
提携ローンは買い換えでも利用できるのですか？②
ただし、この提携ローンの場合は、
住宅ローンの残債を
現在の住宅の売却価格が下回る場合に、
その残債分と新たな物件の購入資金を
融資するというものですから、
ローンの総額は多くなりますので注意が必要です。
なお、住宅の購入に伴う諸費用について支援する、
諸費用ローンという商品もあります。
不動産会社と提携する金融機関のタイプは？
不動産会社と提携する金融機関としては、
以下の2つのタイプがあります。
■銀行系
銀行系のメリットは、
金利が低くて手数料も安いということです。
■消費者金融系
消費者金融系では、融資率は高くなりますが、
その分手数料や金利の負担が大きくなります。
住宅ローンの返済計画での注意するところは？
住宅ローンの返済計画では、
仮に有利な計画であったとしても
以下の点には注意したいところです。
■提示された返済プランでは、当初の返済額が安くなっていても、
短期の固定金利選択型や変動金利型では、5年後、10年後の返済額が不明であるケース
■返済プランがボーナス返済にかたよっているケース